融侨星誉小区位于仓山区郭宅路，是交房不到一年的新小区。最近有业主向新闻110反映，小区多栋楼外墙以及部分业主家中出现开裂，他们怀疑这和4月3日发生的地震有关。

  小区业主和记者说，4月3日台湾发生地震，福州有明显震感，与此同时，小区2号楼、3号楼、9号楼的外墙都出现明显裂缝。

  此外，业主们的家中也是“伤痕累累”。记者在小区业主家中看到，客厅、主卧、次卧等多处墙体出现了长短不一的裂缝，有的明显处墙皮都已经脱落。

  小区刚交房不到一年就出现了开裂，这让业主们人心惶惶，他们马上就和社区物业以及开发商反映情况，但是对方的态度却让业主们有些心寒。

  小区业主：物业这边我们有反馈到群里，他们就说报备，帮我们反映给上级，都没有正面回复，只说帮我们登记，一直拖着我们。我们现在对房子的质量存在很大担忧，房地产不给我们正面回复，我们也是很迷茫。

  小区业主：我肯定是觉得房子质量有问题，但是开发商一直不出面说明情况，哪怕他给我一个报告，是合格的、有检测的、有盖章的、具有权威性，那我相信他房子是没问题的，再进行室内的维修。哪怕地产现在给我修好了，或者我自己修了，下次地震又出现开裂，谁来负责？

  为何会有如此多户业主的房子出现开裂情况？房屋的品质是否有保障？带着这些疑问，记者联系了小区开发商福州融镜置业有限公司。

  福州融镜置业有限公司 工作人员：受地震影响，混凝土结构梁、柱、墙在地震力的作用下，产生了剪应力，填充墙和混凝土整体的结构接缝处易产生气体，包括抹灰层的开裂。

  福州融镜置业有限公司 工作人员：墙体抹灰层开裂算是房地产的通病，针对这一情况，我们也安排项目工程人员驻点，及时进场维修。（对于）业主户内出现的情况，我们深表歉意，4月3日我们接到通知后，就第一时间到业主户内查看，包括立即安排相关参建单位负责人到现场评估，也同步向业主出示了墙体裂缝说明及修补方案。

  该工作人员表示，目前相关检测报告数据表明，暂未发现建筑整体的结构异常的情况。

  福州融镜置业有限公司 工作人员：目前经过参建单位多方的现场评估，未发现整体的结构的异常。针对业主担忧，我们也安排了第三方单位进场做沉降的观测，观测时间大约需要100天。只要在质保期内的，原来是由我们施工建设的墙，如果是施工问题导致的开裂，这一块由我们负责相应的维保。在处理过程中，业主可能有各方面的担忧，我们会在责任范围内积极处理此事。

  针对目前的情况，小区业主该如何维权？律师表示，若工程质量检验机构最终认定该小区的房屋存在结构质量上的问题，业主有权要求开发商做修复，并赔偿相关损失。

  福建亚太天正律师事务所律师 齐鑫民：关于房屋开裂现状的修复问题，根据业主反馈，该小区交房至今不到一年，房屋尚处于保修期内。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二款的规定，交付使用的房屋存在质量上的问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人能自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的别的损失由出卖人承担。因此，若因房屋的品质问题导致墙体开裂，该小区的业主有权要求开发商承担修复责任。

  目前，福州市城乡建设局已经介入此事，事发后，他们组织市质监站，并召集该项目建筑设计企业及设计、勘察、监理、施工等参建单位到现场查看。

  经查看分析，参建各方认为：现场勘察未发现地面隆起、开裂等现象，未发现钢筋混凝土结构构件（剪力墙、柱、梁、楼板等）出现变形或裂缝，墙体裂缝仅为装饰面层或非承重填充墙开裂，经组织参建各方分析认为整体的结构无安全风险隐患。针对部分业主反映地震后发现的非承重填充墙裂缝具体成因，经初步研判不排除地震原因影响。

  目前，福州市城乡建设局已责成建筑设计企业牵头制定维修方案，积极做好与业主的沟通对接。同时，建筑设计企业正组织对相关房屋开展沉降监测，目前未发现不正常的情况。福州市城乡建设局也将持续做好跟踪，督促建筑设计企业妥善处理。