近来，广东省住建厅发布《保证性住所修建规程（征求意见稿）》，对保证房小区的规划选址、市政配套、户型结构等方面提出了详细的新要求。其间，新建、改建的保证房小区容积率不该大于5.0，修建密度不该大于30%；500米规划内设有公交站，300米规划内设幼儿园；公共租借住所套内面积不宜超越50平方米。

　　据悉，依据《保证性住所修建规程（征求意见稿）》（以下简称《修建规程》），保证房小区建造应遵从节省用地、日子便当的准则，选址应避开风险化学品及易燃易爆风险源和天然地质灾害场所，防止噪声污染影响。规划用地应挑选在地质条件适合、交通便当的区域，新区共用服务与配套设备可以与保证性住所同步规划、同步建造并同期投入运用。

　　寓居区的路途、公共绿地、活动公共服务设备应与寓居人口规划相适应；依照绿色修建要求满意寓居区的通风、日照、采光和防疫要求；为了更好的进步土地利用率，保证房小区应按高层或多层住所建造，不得建造低层住所。寓居用地与修建操控目标应契合当地政府的有关法律法规，且容积率不该大于5.0，修建密度不该大于30%。

　　《修建规程》要求，总修建面积抵达10万平方米及以上的寓居小区应设置室外体育设备，人均室外用地上积应不小于0.3平方米。

　　寓居区配套规划的公共绿地，绿地率应≥30%，并应设置绿地上积10%～15％的体育活动场所。旧区改建不足以满意时，可采纳多点散布以及立体美化等方法改进寓居环境，绿地率不该低于25%。寓居区场所人行出入口500米内应设有公共交通站点或装备联络公共交通站点的专用接驳车；场所出入口抵达幼儿园的步行间隔不大于300米。

　　保证房小区还应配套设置的居民非机动车和机动车的泊车场（库），地上泊车位数量不宜超越住所总套数的10％。居民机动车泊车率（寓居区内居民轿车的泊车位数量与寓居户数的比率）不该低于20%。

　　《修建规程》要求，保证性住所应按套型规划，每套住所应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。廉租房套内运用面积不宜超越40平方米；公共租借住所套内运用面积不宜超越50平方米。

　　每套住所应具有卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等功能，各类运用空间应方正有用。由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住所套型的厨房运用面积，不该小于4.0平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住所最小套型的厨房运用面积，不该小于3.5平方米。

　　每套住所应设卫生间，应至少装备便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置方位及条件。三件卫生设备会集装备的卫生间的运用面积不该小于2.50平方米。每套宜设阳台，并预留洗衣机方位和暴晒衣物空间。

　　《修建规程》也对日常住户运用提出了要求。依据《修建规程》，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面等住所的共用部位，用户不得自行拆改或占有。承租人不得私行装饰所承租公共租借住所。确需装饰的，应当获得公共租借住所的所有权人或其托付的运营单位赞同。住户禁止损坏房子原有绝热设备；禁止损坏受力钢筋；禁止超荷载会集堆积物品；禁止在预制混凝土楼板上打孔装置埋件。