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联投文津府售楼处电话-小区环境-容积率(联投文津府)价格

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  文津府属于奥体板块,到牛奶厂直线米吉山村。一路之隔执信中学天河校区,到珠江花城直线米。

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  小区的出行,主要是依靠自驾。从小区出发,沿着执信二路,往西是珠吉路,往东是岐山路到科林路。

  一来,项目精准踏进天河教育东进步伐,周边汇集一众名校和国际学校,包括灵秀小学、奥体东小学和清华附中等公立学校,以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等箐英学府,是天河重点发展的教育板块。

  二是,项目紧邻执信中学天河校区,约20米直线距离,仅一路之隔。(学校招生政策以当年教育局公布为准)

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  其他的则暂时需要蹭一下隔壁珠江花城的配套,华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园等品牌商家已开业,麦当劳已签约。

  联投文津府总计容建面约8.2万㎡,容积率为2.7,分开2宗地块开发,合计7栋产品,总货量仅500+,席位不算多。

  地块一为5栋建筑呈围合式布局,可以更大程度的享受园林景观,会所、泳池、幼儿园都设置在此区域,地块二为2栋板式建筑,更为纯粹更具逼格。

  地块二涵盖建面165-180平的4+1房,以及少量超过200㎡顶复,均为广州人最喜欢的南向布局。

  项目坚持真正的多开间朝南,最小户型的108㎡也能做到四开间,建面约165㎡更是直接上了五面宽朝南。

  128㎡做4房,南北对流,餐客厅的空间都相当的大,而且还设计了L型宽景阳台,景观面更好。

  以主力户型约140㎡四房为例,该户型本身拥有约43㎡客餐厅,平时可用作家庭主人的超大公区空间。

  因为LDKB一体化设计,等有了二胎或者小孩长大,空间不够用时,打通景观阳台秒变“全场景无界厅”,直接构建一个大型儿童活动区,甚至平时轰趴聚会都不在话下。

  且灵动空间在客厅一侧,更适合用作老人房,长辈早起出门或到阳台锻炼都不会打扰其它人,大为优化家庭动线,充分保证“一碗汤的距离”。

  项目四房产品,主卧预留了独立衣帽和梳妆区,看起来就像功能齐全的行政套房,集起居、衣帽、办公、休闲等多种功能于一体,成为真正意义上的主人私人领地。

  约140㎡和165㎡户型,主卧甚至带有270°观景飘窗,大家风范油然而生。

  举个简单例子,家里有老人/孩子时,喜欢看的电视不一致,这时候,主卧就是你的深夜剧场,大家各得其所。

  总而言之,通过主卧行政/小家化,能满足男女主人各种需求,它可以是颜控美妆房、书房+办公、轻度健身房,还可以是衣帽间+育儿房。

  在充分考察了岭南潮湿气候特点后,项目配备了装配式全维多层防潮护墙板+大金中央空调+国际一线品牌新风系统及厨电系统。

  这种定制化奢装,造价远超一般精装,不仅颜值拉满、品味高级,其防潮、隔音和耐久度等性能亦会更强。

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