广州天河一高层住宅外墙“穿了窟窿”？这是怎么一回事？记者赴现场探访发觉，天河北路光华大厦侨顺楼2103房的外墙直接被砸出一个大洞，加装了落地窗户。从地面往上看，该楼宇被这一波操作，原本平整的外墙就像破了一个窟窿，影响外观之余，还有几率存在楼宇结构、滴水渗漏等安全隐患。

　　目前，社区物业治理处已经叫停了该住宅的装修，并且发出整改通知书，要求业主在8月18日前复原原有的建筑结构。城管部门也表示，该住宅砸墙建窗的行为已经属于违建，将由街道城管部门依法查处。

　　“楼宇外墙本来是平整的一面墙，但前几天，我就发觉外墙‘破了一个大洞’。”居住在光华大厦侨通楼的居民朱小姐向记者反映，其正对面的侨顺楼2103房正进行装修工程，业主在近日直接将大厦的外墙砸出了一个2米高的大窟窿，然后加装了一扇落地窗。

　　朱小姐还发觉，除了砸墙加窗外，侨顺楼2103房业主还把一个原有窗户的窗台拆除了，改建为一扇落地窗。

　　“我清楚记得住建部门规定，未经批准，不得在非承重外墙上开门、窗。”朱小姐说，如果每个人都随意在大厦外墙砸洞建窗的话，那大厦的外墙岂不是“千疮百孔”、面目全非？朱小姐和其他业主一起将相关情况向物管举报投诉。

　　更令朱小姐和其他居民担心的是，大厦外墙属于公共部分，关系所有业主和居民的权益，外墙的是否完整或者破旧，也直接影响着大厦的楼宇结构安全和防风防水等问题。

　　“如果装修期间随意在公共外墙砸洞、加建门窗，破坏了外墙的完整性，造成墙体开裂，那么就有一定的概率会引起外墙渗水到房屋内部、雨水也会顺着外墙的裂缝，顺流至其他业主屋内，导致渗水、开裂等问题。”侨顺楼一名业主说，他现在很担心这次外墙被砸穿后，楼宇结构会不会有安全风险隐患，日后会不会有渗水或者破裂等问题。

　　昨日，广州日报·新花城记者来到光华大厦侨顺楼楼下观察，看到了在21层03房位置，外墙确实被砸穿了一个高约2米、宽约0.5米的直角长方形洞口，洞口上加建了一扇落地窗，落地窗中间有一根支架，将落地窗分成上下两部分。

　　在侨顺楼这面外墙，是一面平整的外墙，没有开设窗口。如今唯独是2103房砸洞加建了窗户后，大厦外墙就如一张白纸上破了一个大洞。

　　就在该长方形洞口南面，也有一扇面积较大的落地窗。不过该落地窗的面积和高度，比其他楼层的同方向同位置的窗户都要大和高。对比之下，记者发觉了端倪，疑似是有人将原窗户的窗台拆除，以扩大窗口面积，同时改建为落地窗。

　　记者来到侨顺楼2103房，房屋大门紧闭，透过铁门间隙往屋内看，屋内正在进行装修工程，地上摆放有很多材料和工具，墙身也经过了全新装修和粉饰。现场没有工人施工。

　　在侨顺楼2103房门口，贴有物业发出的《安全风险隐患整改通知书》，上面“检查结果及整改意见检查”一栏，写有：“您好！服务中心在巡查过程中发觉：由于贵户在装修期间未按申请报备的设计图纸做装修，在没有窗户的地方，私自加开了一个窗户，我服务中心工作人员已劝阻并发出整改通知书，希望贵户在 2023年8月18日前复原原有的建筑结构。否则，一切后果将由您自行承担。另外，我物业服务中心将向上级有关部门报告。”

　　记者以一般居民身份咨询了光华大厦物业治理处，物管表示，正在处理此事，侨顺楼2103房在装修期间未按申请报备的设计图纸做装修，在没有窗户的地方，私自加开了一个窗户，这是不被同意的，“我们已要求业主限期改正，复原原貌。如果业主不复原原貌，物业是不同意其再继续开展装修工程。”

　　记者向广州城管部门咨询，相关处室执法人员表示，按照住建部门《住宅室内装饰装修治理办法》，擅自改变楼宇外立面，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，如果未经批准，这都是不同意的，也属于违建行为，由街道部门依法处理。

　　广州市住房和城乡建设局近日也发出《关于加强住宅室内装饰装修安全治理工作的紧急通知》，要求严格执行涉及住宅室内装饰装修的有关法律法规。其中规定，业主或者物业使用人在装修过程中一定要遵守国家相关法律、法规和治理规约、临时治理规约的规定，未经批准，不得有的行为中，包括了“在非承重外墙上开门、窗”。

　　有法律的人说，未经设计单位同意对承重墙进行变动，或者未经计划部门批准，在非承重墙开门、窗，均属于违反法律行为。北京市盈科(广州)律师事务所律师吴阳表示，依据《住宅室内装饰装修治理办法》和《中华人民共和国城乡计划法》的相关规定，行为人应当在规定期限内拆除，有关部门也可以依法依规处罚。

　　有建筑专家这样认为，从目前情况去看，在非承重墙上开洞建窗，对建筑整体结构没有过大影响，但根据住建部门法律和法规，这样的做法都是不同意的，“从施工情况去看，不排除该改建出自专业技术人员之手”。

　　不过，有经验的人指出，这样在大厦外墙的改建，可能有其他风险，“比如会引起外墙局部墙体损坏、渗水，施工也有一定可能会高空坠物。”专家觉得，即使当前没有即时的危险或者损坏，也不排除因为结构完整性和黏合性被破坏，引起日后外墙出现损坏现象。

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