住上大房子，是很多人的奋斗目标。淄博的陈先生在当地上湖御园购买了一套别墅，装修进行一大半了，眼瞅着很快就能搬进大别墅了，结果现在陈先生不仅叫停了装修，而且十分担心房子的质量到底还能不能住人？
在淄博上湖御园小区，业主陈先生说，自己的房子首先是顶层漏水，从雨季到现在还没干，整个这两面墙都渗透了。
陈先生的这套别墅地上三层、地下两层，总价700多万元。陈先生说，今年年初交房后，就开始装修，现在装得差不多了，房子质量却出现一些明显的异常问题了。
陈先生介绍：“装到一半的时间，就发现这些瓷砖出现开裂的情况，然后就出现了争议，就推来推去了，最后开发商的结论是我们把瓷砖打掉看看墙体是否有开裂，把这一个地区打开就发现这里有道裂缝。能看到上面有道横向的裂缝。我们就担心会不可能影响安全，第二会不会造成后期漏水的情况。”
除了漏水和墙面裂缝外，陈先生说，别墅的花园已然浮现了两次地面下沉的情况，“第一次沉降时，整个花池，大概有个三十厘米以上的下沉。处理完这个花池以后大概是八月份，十月份的时候就发现这边的墙面包括这边的台阶整体下沉了一块，整个瓷砖都裂开了，出现了错层。”
更让陈先生难以接受的是，在第二次夯实地面时，地面忽然出现一个深井，差点发生了意外。“在这样的一个过程中有个戏剧性的问题，我们就发现我们站的脚底下，是一个四米多的深坑，我们的工人其实当时工具已经掉进去了，这个是很危险，假设那天人掉进去，这个会出人命的。”
接二连三的问题，让陈先生很担心房屋的质量，所以也停止了装修。“安不安全？能不能住？我都打个问号，我看到墙裂了，具体啥状况咱也不懂，又漏水，地面还在沉降。”
700多万元买的大别墅，在装修的过程中先是漏水和裂缝，地面也连续两次出现沉降，难怪业主会吓得不敢继续装修，现在不把房屋的品质问题搞明白，业主肯定是没办法放心装修入住的，所以请了专业的验房师对陈先生反映的问题进行仔细查验。
山东名仕宜居有限公司验房师王清华说：“首先是这面墙的外墙有破损，另外一个就是屋顶顶面有破损。我们看这个区域很明显一个破损点，两个区域连接的位置，这就是一个渗漏点。整个区域坡度很大，但是防裂网外露，内侧防水哪个点没有修好的情况下，水渗透进去内侧就可能潮湿，返碱。”
在现场，王清华边检查边介绍情况：“这个也是一个开裂的位置，开裂之后我们再看外侧，外侧就是屋檐，下方就是保温层，我们看这个位置，空的，顺着破损的位置水就渗进去了，看内侧已经长青苔了，从防水层下方水就灌进去。虽然外墙没有破损，但是楼顶这种歌破损，也会顺着保温层渗漏下去，所以这也是渗漏水的一个原因。”
王清华说：“我们窗口是一个横向的圈梁，圈梁下方是柱子和砌的填充墙，墙结合的这个位置都容易出现裂缝，这种裂缝的处理必须，要填充密实，填充不密实的情况下就容易开裂。”
除了业主发现的圈梁和填充墙结合处的裂缝外，验房师还发现了部分混凝土墙上存在细小的裂缝。“看这个位置，从这到这有个裂纹，可能就是局部裂纹，延伸出来之后抹灰层也裂了，再看这个砖，是实贴的，膨胀系数就小，没有它伸缩的空间，当内部比如装修的震动，因为其它的原因，活动之后，我们砖是硬的就容易裂开。”
经过验房师的仔细查看，找到了漏水的原因和漏水点，墙面的开裂原因也找到了。随后记者也协调了开发商和施工方的负责人来到现场，帮助业主协商维修处理方案。
淄博集成房地产发展有限公司总经理李燕说：“这个是质量上的问题，是不可否定的。只是说因为施工时不可避免的会出现一些瑕疵，这是由材料和人员施工可能会有一定比例出现，既然出现了，而且影响到业主，我们肯定该维修就得给人家维修好。”
经过记者的协调，开发商和施工方承认房子存在质量通病，需要维修，随后，三方也就裂缝、漏水和地面下沉的问题达成一致的维修方案。李燕表示：“我们非常认可，我们按照这个做。他这边（施工方）马上安排买材料，安排工人，然后就根据业主的时间过来把墙给他处理好。”
编后：好好的房子有裂缝漏水确实让人很心疼，现在开发商和施工方已经出面，三方也达成一致维修方案，我们也希望能尽快维修好。
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