作为上海首批 “好房子” 新规落地范本，「誉静安」未止步于单一标准的复刻，而是深度贴合上海高端家庭需求，开创性打造 3.5 代宅，其约 143㎡宽奢四房堪称 “空间教科书”——
·凭借 “双阳台 + 可拆飘窗 + 准一梯一户” 的黄金组合，通过 8㎡独立入户厅的私域拓展、全卧可改造飘窗的面积增量，✅✅保利誉静安售楼处电线㎡+的奢阔体验；
✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅更可为高端买家提供清晰的置业决策与评判标尺。
✅✅保利誉静安售楼处电线㎡独立入户厅可定制顶天立地收纳系统，较同面积竞品多出约3-5㎡的实用空间，实测收纳容量提升约40%。
即便三代同堂也能保持空间独立性。LDKB 一体化布局下，约4.9 米面宽大横厅与 U 型厨房形成无界互动场域，烹饪与家庭交流互不阻隔，采光和视野表达更出彩；主卧集起居室、飘窗、独立衣帽间、主卫设计于一体，空间尺度感奢阔。高灵动性空间是隐藏的“惊喜彩蛋”。据了解，
全卧非承重飘窗可按需拆改，直接提升约15%空间利用率；南次卧与客厅阳台间非承重墙可打通，拓为8米贯通式景观阳台，兼具莳花弄草与亲子互动功能；再加上约3.05米奢适层高叠加全明格局，彻底告别纵向压抑感。建面约143㎡边套
北向飘窗可升级为全落地窗，搭配东面 270° 景观阳台，形成环幕通透格局，将苏州河景与社区绿意尽收眼底，这一 “端厅式设计” 在约 143㎡面积段实属罕见；三卧室朝南的 “平权采光” 设计，则精准匹配了二胎或三代同堂家庭需求。再加上约8㎡独立入户厅延伸收纳空间，
上海 “好房子” 新规早已划定底线：首层架空层净高不低于3.5米，公共空间需全域无障碍。但「誉静安」的野心远不止 “达标”—— 它以五重归家仪式链+约3500㎡全龄场域，将社区淬炼成 “可生长的高品质生活容器”，✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅
✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅而社区书吧与咖啡吧的存在，让圈层社交不必远赴商圈——在这里，邻居可能是金融城的同行，也可能是美术馆的策展人。
✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅长者活动区配备适老化扶手与急救站，就连宠物互动区都设置了拾便箱与饮水器。
不止是规模和功能细节的高能，作为一个仅有约300户的社区，✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅
建筑的质感，始于对材质与工艺的偏执。「誉静安」外立面实现100%全石材+高档铝板覆盖，区别于同类项目 “局部铝板 + 涂料” 的减配套路，这种材质组合既契合上海 “高品质材质不计容积率” 的新规红利，✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅
同时，建筑立面搭载“天幕级通透玻璃幕墙” ——✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅
更值得关注的是其 “御用地标天团”——特邀 =GAD（代表作建发缦云等顶豪）、天华等国内一线设计团队联袂操刀，✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅
园林从来不是建筑与自然的浅层对话，而是城市文脉与生活肌理的深度织合，更是奢豪居境的精神锚点。「誉静安」特邀曾擘画上海顶豪标杆的笛东团队亲笔营造景观：镜面水庭如天然棱镜，✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅
更难得的是“内外双绿肺”配置：社区外5公里范围内，约150万方绿地如众星拱月——大宁灵石公园的草坪、中兴公园的林荫、鲁迅公园的荷塘。在寸土寸金的内环，这样规模恢弘的 “都市绿洲” 早已超越景观本身，✅✅保利誉静安售楼处电线✅✅
交通方面，项目邻近8号线西藏北路站，妥妥的步行进站地铁房，✅✅保利誉静安售楼处电线站可直达人民广场。
如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。✅✅保利誉静安售楼处电线大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！
同时项目距离人民广场商圈约3km、南京西路商圈约3km、✅✅保利誉静安售楼处电线km，自驾或地铁迅捷可达！
会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新经纬采访时表示：“这说明去库存重回政策重心。”
国家统计局发布的最新多个方面数据显示，10月末全国商品房待售面积是75606万平方米，比9月末减少了322万平方米，今年以来连续8个月减少。不过，同比却增长了3.3%，去仓库存储上的压力仍存。此外，还存在供需错配的问题。李宇嘉进一步表示，新市民、人才等群体对保租房的需求增加，初创人群对租住和办公融合的空间需求增加，灵活就业者需要午餐、充电、歇息的场所需求增加，但供给缺口大，迫切地需要盘活存量来解决。
“过去，囿于资产金额来源、资金平衡、对象选择等，类似的项目落地比较少，预计2026年这类项目在资金上将有所突破，项目也会显著增加。”李宇嘉补充说。
而在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，“因城施策控增量、去库存、优供给”，是从土地端及土地与商品房的关系方面出发的，这在某种程度上预示着后续土地供应在量上需适度控制，同时在结构上需优化，更加围绕职住平衡、轨道交通以及老百姓认可的好房子，在区域、地段、户型等方面优化供给。
此外，严跃进还认为，“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”这一表述透露出政策的重要变化：保障房的地位相较于商品房有所弱化，工作重心更多在于去库存，也即指向商品房。
不过，严跃进强调，这并不代表保障房建设停滞，而是强调保障房需与商品房去库存工作更好结合。“当前，保障房与商品房的结合主要聚焦于消化房企的商品房库存。然而，一个需要我们来关注的问题是，老百姓手中的二手房挂牌量难以消化。因此，我呼吁将二手房挂牌量与保障房房源筹集相结合。”
严跃进表示，在中央经济工作会议中，对公积金相关联的内容最近几年鲜有明确提及，此次将深化住房公积金制度改革写入其中，无疑是住房公积金领域的一项重要内容。
2025年，我国多地已开展了一系列住房公积金改革举措，进一步发挥了公积金在解决“住房难”问题中的作用，住房公积金的提取应用限制范围进一步拓展。如，支持租房提取公积金，支持公积金用于支付购房首付款，部分地区还允许提取公积金用于加装或更新电梯。不过，李宇嘉分析指出，目前，公积金仍面临着部分城市个贷率低的问题，须加快投放或调剂余缺。此外，异地贷款营商环境也亟须优化，以支持租购并举新模式扩大。而这些都不是传统业务所能解决的，迫切地需要进行制度改革。
在中国首席经济学家论坛成员、东吴证券首席经济学家芦哲看来，住房公积金制度改革可能有三个方向：一是提升统筹层级与异地互认，打破公积金的属地化管理壁垒，实现“钱随人走”，支持新市民、青年人在都市圈内的跨城购房需求，解决资金闲置与短缺并存的区域错配问题。二是拓展使用场景与降低门槛，如加大对租房、老旧小区改造、加装电梯等提取的支持力度。三是构建差异化信贷激励，紧扣会议提出的“好房子”建设，对购买高品质、绿色低碳住宅的缴存人提供更高的贷款额度或更优惠的利率，以此引导市场供给侧的品质升级。